Villa Cortese con ampi spazi, giardino e terrazzi in vendita a Città di Castello

RIF: 035
citta di castello, città di castello,
PG, Italy
€ 320.000 Residenziali
Ville e Casali
  • 564
  • 0
  • 4 Camere
  • 5 Bagni
  • 427 sq m
Maria Grazia Saberogi
Maria Grazia Saberogi
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Descrizione

BREVE DESCRIZIONE

La proprietà è in posizione ottima rispetto al centro città e a tutti i servizi e allo stesso tempo in posizione riservata.

La sua superficie commerciale è di 464 mq, con 4 camere da letto, 5 bagni e doppio garage in rimessa comune.

Caratterizzata da grandi terrazzi e da un giardino, la sua ampiezza, luminosità e razionalità degli spazi, la eleggono come abitazione perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa.

La sua architettura degli anni ‘80 rappresenta ancora un design con carattere e una struttura rispondente ai requisiti antisismici.

Centro più Vicino:
Km 1

Superstarda:
Km 2

Aereoporto:
Km 40

Mare:
Km 80

Lago:
Km 60

La villa si estende su quattro livelli ed è così composta:

Il piano semi rialzato

  • 1 elegante ingresso
  • 1 salone
  • 1 cucina
  • 1 bagno

Il piano secondo

  • 2 camera matrimoniale
  • 1 camera doppia
  • 2 bagni
  • 1 ampio terrazzo

Il piano seminterrato

  • 1 ingresso indipendente
  • 1 taverna con  grande camino
  • 1 cucina
  • 1 cantina,
  • 1 studio
  • 1 bagno/lavanderia
  • 1 ripostiglio

Il Terzo piano

  • 1 mansarda con ampia zona living
  • 1  angolo cottura,
  • 1  camera matrimoniale,
  • 1 bagno
  • 1  ripostigli
  • 1  terrazzo

Fotogallery

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO/CARATTERISTICHE:

Villa Cortese è una comoda e ampia soluzione abitativa che si dispone su quattro livelli per una metratura di 400 mq, con piano seminterrato servito da ingresso indipendente, piano terra e primo destinati all’abitazione, piano terzo con mansarda.  Giardino di 90 mq accessibile dalla zona living.

Il piano seminterrato
Questa parte della proprietà è accessibile sia dal suo ingresso indipendente che dall’interno della casa.

Trova la sua vocazione come taverna per le riunioni familiari, al centro della stanza c’è un grande camino, ospita una cucina, una cantina, uno studio e un bagno/lavanderia. Tuttavia il suo generoso spazio fa pensare anche ad una destinazione per il lavoro da casa, o per lo studio di un professionista, nonché per un’abitazione indipendente.

Il piano rialzato/primo
Questo piano ospita la zona giorno; l’ingresso principale si apre sulla luminosa zona living caratterizzata dalle grandi vetrate affacciate sul giardino, focal point della stanza è il caminetto, dove attorno si allarga una parte dedicata al salotto ed una al pranzo.
La cucina abitabile è arricchita da un terrazzo coperto di 16 mq. Bagno.

Il piano secondo
Questo piano ospita la zona notte ed è così composto: la camera matrimoniale che contiene due grandi armadi, altra camera matrimoniale e camera doppia.
Una stanza da bagno e un bagno.
Un ampio terrazzo corre lungo tutte le camere da letto, così come nel lato dei bagni.

Il piano terzo
Qui troviamo la mansarda con ampia zona living, caminetto ed angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e ripostigli.
Il terrazzo arricchisce anche questa zona della casa offrendo una veduta bellissima sulle verdi colline circostanti.

STATO E FINITURE

Villa Cortese si presenta in buone condizioni di abitabilità, tuttavia è un immobile altamente consigliato ad essere oggetto di ristrutturazione beneficiando dei bonus del 110% per incrementarne l’efficientamento energetico.

I pavimenti della villa sono in grès nella zona giorno e con parquet nella altre zone.

Ogni piano della villa ha un suo termostato indipendente.Gli infissi sono in legno con doppio vetro e inferriate a tutte le portefinestre.

Aria Condizionata.

POTENZIALITA' E UTILIZZO

Villa Cortese è una proprietà che offre moltiplici destinazioni di utilizzo e tanta potenzialità:

  • Dimora per la famiglia
  • Studio professionale
  • Palestra

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Posizione della Villa 

Villa Cortese  è situata nel alto cuore dell’Umbria a Città di Castello posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti dell’Umbria e della Toscana.

La proprietà è in posizione ottima, vicina a tutti i servizi: supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole e percorsi verdi per gli amanti delle passeggiate.

A meno di 3 km si può godere dei benefici delle Terme di Fontecchio, rinomata stazione termale conosciuta fin dall’età romana al tempo di Plinio Il Giovane

Servizi

Giardino
Balcone
Terrazzo
Garage
Camino
Patio

Informazioni Aggiuntive

Anno di costruzione: 1985
Superficie: 434
Camere: 4
Bagni: 5
Condizioni: Ottime
Classe: g
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