VILLA LA VALLE, SPELLO

RIF: M005
Località La Valle, Località La Valle, Foligno,
Perugia, 06034, Italy
1.500.000,00 Residenziali
Nuove
  • 1395
  • 0
  • 3 Camere
  • 4 Bagni
  • 260 sq m
Marco Galasso
Marco Galasso
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Descrizione

Questa proprietà con caratteristiche di lusso, vi lascerà senza fiato, per la sua bellezza, per la sua unicità, per il suo comfort e per la sua magnifica vista sulla valle umbra.

E’ una Villa moderna, di nuova costruzione, adagiata sulle colline Umbre immerse nel cuore verde d’Italia. Siamo in prossimità di Foligno, a pochissima distanza da Spello magnifica cittadina medioevale e a soli 15 km da Assisi cittadina conosciuta in tutto il mondo.

La villa si trova in posizione strategica ed unica nel suo genere per posizione e struttura, poiché posta sul crinale di una collina, offre riservatezza, pace, tranquillità ed una splendida vista sulle suggestive colline circostanti. Allo stesso tempo non rinuncerete alle comodità di avere tutti i servizi a pochi chilometri di distanza.

L’intera proprietà si estende su 13.000 mq circa di terreno recintato per la sua metà, il quale è in parte coltivato con piante di olivi che offrono un’ottima produzione dell’oro verde umbro: l’olio. Altro terreno è destinato alla coltivazione di ortaggi e frutta.

Una grande parte del terreno, è dedicato allo splendido giardino, curato in ogni dettaglio e dotato di una suggestiva illuminazione notturna.

Centro più Vicino:
Km 5

Superstarda:
Km 10

Aereoporto:
Km 30

Mare:
Km 90

Lago:
Km 60

La villa si estende su due livelli ed è così composta:

Il piano terra

  • 1 Ampio ingresso
  • 1 Soggiorno ampio con arredi e decori di design
  • 1 Sala pranzo/ricevimenti
  • 2 cucine
  • 2 disimpegni con armadi a muro
  • 1 bagno
  • 1 Lavanderia
  • 1 Sala cinema
  • 1 Giardino interno
  • 2 Porticati

Il primo piano

  • 2 ampie camere da letto
  • 1 camera matrimoniale-suite con bagno privato, dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi
  • 2 bagni
  • 2 logge
  • 1 cabina armadio
  • 1 terrazzo

 

Zona Piscina 

  • 1 Piscina
  • 1 dependance di mq 10
  • 1 bagno
  • 1 doccia interna
  • 1 spogliatoio
  • 1 doccia esterna

Fotogallery

Caratteristiche

La cucina principale si affaccia al patio principale completamente arredato e ideato per passare tranquille serate a cena con parenti e amici, dove potrete godere della zona barbecue e della zona relax arricchita con salottini e un grande forno a legna in mattoncino.
L’abitazione è dotata di 3 camini di cui 1 è termocamino allacciato all’impianto di riscaldamento.
La villa ha un’ambientazione curata con moderni dettagli di arredo e di design; i toni di colore sulla palette del beige e bianco regalano un’atmosfera raffinata ed elegante.
I pavimenti del piano terra sono realizzati con marmo di travertino con lavorazione a buccia di arancia, così come lo è la scala.
Il pavimento della camere da letto è in parquet con essenza Wengè.

Gli infissi dell’immobile sono termici in legno per finestre e porte finestre e in alluminio scorrevoli per le finestre di ampie dimensioni, sono state installate anche delle inferriate esterne in ferro per una maggiore sicurezza.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e di convettori ad aria per soddisfare tutte le esigenze climatiche.

La zona piscina:

  • La proprietà è completata da una bellissima piscina panoramica a sfioro con altezza di cm 1,40 con due spiagge laterali con acqua a 20 cm di altezza e circondata da un lastricato in marmo pregiato “Botticioni”.
  • Adiacente alla piscina troviamo il Patio dotato di divani relax dai quali godere della splendida vista mozzafiato e una zona solarium con lettini e doccia esterna.
  • Lo spazio piscina esprime tutta la sua funzionalità con la Dependance dove troviamo lo spogliatoio, un ripostiglio, bagno e doccia interna.

Nell’area retrostante la villa troviamo una piccola rimessa adibita agli accessori per la cura del verde e una zona dedicata al ricovero degli animali da compagnia.

La proprietà è dotata di

  • garage doppio con ingresso pedonale
  • pozzo privato
  • impianto di irrigazione
  • impianto di allarme
  • impianto di videosorveglianza

utilizzo e potenzialità

Villa La Valle è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra, desidera  una proprietà dallo stile moderno senza però tralasciare i particolari del  tipico stile del casale umbro .

Grazie alla posizione, comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria  è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.

Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .

Villa La Valle è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti come Assisi a 15 minuti di auto,  Spoleto a 25 minuti, Montefalco a 10 minuti.

Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.

Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso  Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Servizi

Giardino
Terreno
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento a pavimento
Aria Condizionata
Garage
Video sorveglianza
Allarme
Piscina
Camino
Patio

Planimetrie

Informazioni Aggiuntive

Anno di costruzione: 2010
Superficie: 260
Camere: 3
Bagni: 4
Terreno: 13000 mq
Condizioni: Ottime
Classe: A
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